ぶらり散歩　武蔵小杉駅界隈

武蔵小杉駅から徒歩７分、サライ通りにある「ぱんぬはる」は、焼きたてのパンが買えるパン屋さんです。

お昼時には、サンドイッチやコロッケパン、やきそばパン、カレーパンなどのおそうざいパンがたくさん並びます。一番人気は「ベーコンフランス」です。フランスパンの中にベーコンを巻き、チーズをかけて焼き上げたもので、ベーコンの塩気とチーズの香ばしさがおいしいパンです。

甘いパンでおすすめなのは、メロンクリームの入った「夕張メロン」。やわらかいパン生地に、とろーりクリームが入っています。ほかにも、紅いもあんぱんやコロネといった甘いパンも充実していて、かりんとう、ドーナツ、カヌレ、クッキーなどのお菓子もあります。


◆ぱんぬはる

神奈川県川崎市中原区今井南町426 ヴィラファースト　１Ｆ
℡　044-733-0050
営業時間　〔火～土〕 9:00～20:00　〔日・祝〕 9:00～19:00
定休日 月曜・第3火曜

  

☆土地の有効活用など不動産の相談なら自由が丘不動産ソリューション

所有している土地の有効活用については、次のような選択肢があります。

①建物を建てない更地のままの活用

駐車場やバイクパーキング、資材置き場などの貸地用にすることや、最近では容易に撤去が可能なコンテナハウス（倉庫）を置くなどの活用法があります。投資がほとんど必要ないので、ニーズさえあれば、すぐにでも始められる土地活用ですが、更地の状態では固定資産税や相続税の土地の評価額の優遇がまったくないため、節税や相続税対策として考えている方には不向きです。

②節税や収益につながる土地活用

●土地を貸す場合

土地を借地として貸す場合、借主が建物所有を目的としたものであれば、土地の評価も借地権割合が認められ評価減になります。しかし、借主が中古車販売店（小さなプレハブと自動車展示場のケース）のような場合は、借地権に該当しないケースもありますし、普通借地権と定期借地権の違いなど、注意点がありますのであらかじめ専門家に相談したほうがよいでしょう。

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●自ら建てる場合

最もポピュラーなのは、アパートやマンション、貸ビルや貸店舗です。特に居住用の建物を建設する場合、その住宅用地には課税標準の特例があり、固定資産税ならびに都市計画税の軽減があります。住宅１戸あたり200平米以下の住宅用地の場合、小規模住宅用地の特例が適用され、固定資産税については最大６分の１に、都市計画税についても３分の１に軽減されます。居住用途での賃貸経営は、収入計画も立てやすく節税上の効果が見込める健全な事業として、金融機関も融資に積極的です。


昔のように、土地は持っているだけで価値が上がっていく時代は終わり、今や活用してこその資産という時代になっています。どのような土地も、その立地に合ったニーズが必ずあり、そのニーズをしっかりとマーケティングして、収益を生み土地活用をしたいものです。

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武蔵小杉駅南口から徒歩２～３分のところにある『癒しのサロン　ブロッサム』は、タイ古式マッサージ、タイ式アロママッサージ（アロマテラピー、アロマトリートメント）、タイ式リフレクソロジー（フットマッサージ）のお店です。

隠れ家的な癒しのサロンで、女性向けのコースが多くありますが、女性専用サロンではなく男性でも利用できます。リラクゼーションや癒し（ヒーリング）として世界中で多くの愛好者に支持されているタイ古式マッサージは、人間本来が持つ自然治癒力を高め、健康な身体を取り戻す効果があるといわれています。

プライバシーに配慮した個室型施術ルームで、アロマの香りの中ゆったり心地良い専用マットレスで施術を受けることができます。


◆癒しのサロン ブロッサム BLOSSOM

神奈川県川崎市中原区市ノ坪35 ハイム・シルク１Ｆ
℡　044-733-8024
営業時間　11:00～22:00(最終受付)
定休日　月曜日(祝日は営業)